Dankzij onder andere dak- en gevelisolatie, meer dan 1.500 zonnepanelen en LED-verlichting, gaan de supermarkt, bloemist, drogist en andere ondernemers van winkelcentrum Pottenbakkerssingel in Middelburg straks 40 procent energie besparen. Het jaarlijkse verbruik van het 5.000 m2 grote winkelcentrum zal dalen van 345 naar 138 kWh per vierkante meter. Dat is de uitkomst van het Paris Proof-onderzoek dat ingenieursbureau DGMR op verzoek van a.s.r. real estate en Albert Heijn uitvoerde.

“Het in de jaren zeventig gebouwde winkelcentrum kon wel een opknapbeurt gebruiken”, vertelt Ronald Oldengarm van DGMR die betrokken was de energiesimulatie. “Eigenaar ASR en hoofdhuurder Albert Heijn wilden die verbouwing aangrijpen om het winkelcentrum meteen Parijs Proof te maken.” Volgens de afspraken van het Klimaatakkoord van Parijs moeten kantoren in 2023 minimaal energielabel C of hoger hebben. DGRM ontwikkelde een computermodel waarbij het volledige energiegebruik van het winkelcentrum in beeld kan worden gebracht en deed op basis daarvan aanbevelingen voor besparingen. Oldengarm: “We keken daarbij niet alleen naar een jaargemiddelde maar ook naar de verschillende seizoenen. Een winkelcentrum zal immers in de zomer meer energie nodig hebben voor koeling en in de winter meer verwarmingskosten hebben. Ook hield het model rekening met de verschillende gebruikers.” Het is voor het eerst dat een dergelijke methode is gebruikt om het totale energieverbruik van zo’n complex gebouw in kaart te brengen. Oldengarm: “Met deze onderzoeksmethode hebben wij laten zien dat je met betrekkelijk eenvoudige maatregelen een grote besparing kunt realiseren. Voor een bestaand gebouw is dat knap.”

 

 

Bron foto: INSPIRE Real Estate